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2019年房地产方向已定释放3大重要消息国家政策明

  2019年来楼市成交量延续低迷的走势,全国二手房市场仍然位于持续回落的区间。随着国家一城一策的调控政策展开,政策微调成为了大势所趋,市场不断有声音传出,楼市调控政策松绑,意味着房价即将止跌回升,楼市有望回暖。

  一城一策调控政策的开展,中央将调控的权利下放到地方,根据各城市不同的情况开展不一样的调控政策。可系铃容易,解铃难,业内人士担心楼市过热苗头可能会再次出现,这与国家2019年楼市稳房价、稳地价、稳预期的主基调相违背,为了避免房地产市场炒房出现死灰复燃的局面,近日,国家住建部门再次重申:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这意味着,一城一策给楼市松绑,并不意味着政策会对楼市全面放松调控,在达成稳定楼市的目标之前,住建部门还将坚持政策方向和政策初心不变。由此释放了3大重要信号:

  各地制定当地楼市发展规划,对人口流入的城市应该提前做好相关的人口配套工作,对人口流出的地区要做好防范风险的工作,与政策相结,解决刚需的住房问题。从结构上增加住房和土地的供应,提高不同层次的商品房供给,稳住地价,防止房价上涨。大幅增加公租房廉租房等保障性租赁住房以及共有产权住房用地供应,彻底解决刚需住房问题。

  国家加强个人住房贷款规模管理,落实差别化住房信贷政策,强化对借款人还款能力的审查,严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于炒房。加强舆论管理,对于煽动楼市上涨的论调严加监管,引导楼市健康稳定发展。

  国家还将整顿楼市不良风气,比如对于捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等行为的开发商和中介,发现立即查处,并向社会公布,保障房地产市场的健康稳定发展。

  综合来看,国家此次再次明确,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、稳地价、稳预期的目标任务仍然是政策的重心。

  另外支持刚需买房,坚决遏制投机炒房,保障房地产市场平稳健康发展刻不容缓。同时国家还将建立租购并举,共有产权以及房产税等楼市长效机制手段,一手稳房价,一手降租金。

  综上所述,国家表态2019年房地产,释放6大重要信号,政策方向已有新说法。



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